MARSEILLE 13003 – RÉSIDENCE PLOMBIÈRES – T3 – 60 m² – 65 000 €
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Vente Appartement, Marseille 3ème Belle de Mai
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Général
- Référence 87431435
- Pièces 3 pièces
- Surface 60.74 m²
- Type de chauffage Central
- Énergie de chauffage Gaz
- Moyen de chauffage Collectif
- Type d'eau chaude Chauffe-eau
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État À rafraîchir
- Étage 10ème
- Exposition Est, Ouest
- Vue Dégagée
Localisation
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 3 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Séjour 18 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dressing 3 m²
- 1 Loggia 4 m²
- 1 Balcon 4 m²
- 1 Cave 4 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Concierge
- Local à vélo
Proximités
- Aéroport 20 kilomètres
- Bus
- Centre ville 5 kilomètres
- Commerces
- Crèche 500 mètres
- École primaire 2 minutes
- École secondaire
- Garderie
- Gare routière
- Gare TGV 1 kilomètre
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : C
Financier
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 347 € / an
- Charges 3372 € / an
- Pas de procédure en cours
Règlementation
- Loi Carrez 60.74 m²
- Procédure : demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1320€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Idéal investisseur, avec une valeur locative estimée à environ 950 € par mois après remise en état.
La résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité : école à 2 minutes, transports en commun, commerces et services.
DPE : C – 169 kWh/m²/an
GES : C – 27 kg CO₂/m²/an
Prix de vente : 65 000 €
Taxe foncière : 619€
Charges copro : 843€ par trimestre
Un bien offrant un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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